In calo da quattro semestri consecutivi i prezzi delle case a Genova: è la prima volta che succede almeno dal 2004. Lo evidenzia l'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Tra il secondo e il primo semestre 2013 la quotazione media residenziale in Provincia di Genova è calata del -3,9%. Nel Golfo del Tigullio del -4,8%, nel Centro Ovest e in Bassa Val Bisagno del -5,5%. Crisi e tasse i principali responsabili. Segnano un -6,6% le compravendite di case a Genova (3.384) nel secondo semestre 2013, un -3,2% in Liguria (7.026), un -6,7% in Italia.
"Monitoriamo il mercato immobiliare dal 2004 e non era mai capitata prima una fase così acuta di diminuzione dei prezzi delle case": così il referente dell' Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, Stefano Silvano, commenta lo studio che descrive la quotazione media residenziale in Provincia di Genova in calo da quattro semestri consecutivi. Dal 2011 a fine 2013, ultimo semestre registrato, il valore medio delle case a Genova ha davanti un segno meno. "La dinamica di diminuzione dei prezzi è costante negli ultimi quattro semestri, è la prima volta che succede non solo dall'inizio del nostro studio nel 2004, ma da molto prima, la diminuzione dei prezzi ha consentito un minimo di recupero nei volumi delle compravendite" sottolinea Silvano.
La quotazione media più elevata per le abitazioni è confermata a Portofino dove, anche se sono state vendute solo 3 abitazioni nel secondo semestre 2013, il prezzo unitario ha superato i 10.000 euro al metro quadro. Seguono Santa Margherita e Camogli con quotazioni medie oltre i 5.000 euro al metro quadro. La quotazione media del Comune di Genova è di 2.447 euro. Ma è molto variegata in base alle zone della città: 4.480 euro nel Levante, 3.419 nel Medio Levante, 2.444 nel Centro Est, 2.900 nel Centro Storico, 1.565 nel Centro Ovest, 2.495 nel Medio Ponente, 2.425 nel Ponente, 1.507 in Valpolcevera, 1.860 in Bassa Val Bisagno, 1.786 in Alta Val Bisagno, 1.061 sulle Alture di Ponente.
La diminuzione dei prezzi favorisce una lenta ripresa delle compravendite: ma Genova segna un -6,6% e La Spezia un -9,3%, in aumento solo Savona +4,2% e Imperia. "Continua una contrazione contenuta, forse la parte più acuta della crisi immobiliare la stiamo superando, siamo in una fase di stabilizzazione", descrive Silvano.
economia
Case, prezzi Genova in calo da 2 anni: è prima volta da 2004
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